房子已经做了抵押贷款，还可以设立吗？

2025-04-01

房子抵押后仍可设立居住权。依据《民法典》，居住权为用益物权，设立时不应损害房屋价值，且不能对抗已登记的抵押权。不及时处理可能导致居住权与抵押权冲突，影响房屋处置。
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房屋抵押后设立居住权，常见处理方式为明确居住权设立条件及期限，并告知抵押权人。选择时应确保居住权设立不影响房屋抵押价值，且需与抵押权人协商，避免未来纠纷。
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抵押房可设居住权。操作如下：1.确保居住权设立不损害房屋价值；2.与抵押权人沟通，明确居住权对抵押权无影响；3.签订居住权协议，明确权利义务；4.办理居住权登记，确保权利合法有效。

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