别人修房子加盖屋顶棚占了我们一小部分土地

2025-02-22

如果你发现对方在修房子加盖屋顶棚时占用了你的土地，并拒绝恢复土地原状，你可以依据《民法典》的相关规定维权。《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。对方未按照双方约定或法律规定使用土地，你有权要求其排除妨碍、恢复原状，并可依法追究其赔偿责任。若对方拒绝，你可通过法律途径解决。
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若对方愿意赔偿因占用你土地造成的损失，你们可协商确定赔偿金额和方式。首先，评估土地被占用的面积、时间及其对你造成的影响；其次，协商赔偿金额，确保它覆盖你的实际损失及可能的间接损失；最后，明确赔偿方式，是一次性支付还是分期支付。双方应达成书面协议，确保赔偿事宜明确无误。
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从法律角度，你可先与对方沟通，要求其停止侵害、恢复原状。若对方拒绝，你可收集证据，如土地权属证明、对方占用土地的照片或视频等，并咨询律师。律师会帮你评估案件，准备法律文件，必要时可提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依法判决，要求对方承担相应责任。

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