商铺首付款已支付，遭遇开发商破产该如何是好

2025-02-22

开发商破产后，商铺的业主是没有优先受偿权的。普通购房人的债权优先于建设资金债权和抵押债权，对购房人的权利保护处于首位。在出卖人不能交房的情况下，如果买受人要求出卖人退还购房款的请求权也应该要优先保障。消费者为了实现自身的经济利益而购买的商铺，对已经支付的购房款应该要享有优先的权利。
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